Statistisk sentralbyrå (SSB) har lagt fram nye prognoser for norsk økonomi sammen med analysen «Økonomisk utsyn over året 2009», og her framgår det at boligprisene vil øke.

– Men vi regner med at det vil skje i et moderat tempo, sier SSB-forsker Torbjørn Eika til Dagsavisen.

Lav rente

SSBs krystallkule viser også at du bør glede deg over den historisk lave renten nå, før den stiger. Renten skal jevnt oppover fra fire prosent i år til en mer normal rente på 6,4 i 2013.

– Vi regner med at bunnen for utlånsrentene er cirka nå, sier Eika.

Helt uenig

Tallknuserne i SSB venter at boligprisene vil øke med 7,2 prosent i år, og slik ser de for seg økningen deretter:

* 2011: 5,1 prosent

* 2012: 6,4 prosent

* 2012: 6,6 prosent

Bjørn Erik Øye ved Prognosesenteret er rykende uenig i at prisveksten SSB skisserer, er moderat.

– Jeg ville byttet ut ordet med «fortsatt sterk vekst», sier Øye, som også ser for seg at veksten vil fortsette.

Smart å kjøpe

– Er det smart å kjøpe nå?

– Ja, det er alltid smart å kjøpe bolig. Alternativet er enten å leie eller å bo trangere enn du ønsker i ett år eller to for å spekulere. Men også spekulanter gjør lurt i å kjøpe nå, for boligprisene vil ikke falle i løpet av 2010. SSB mener tvert imot at prisene skal vokse fire ganger prisveksten og dobbelt så mye som lønnsveksten, sier Øye.

Årsaken til at prisene stiger, er at det bygges lite, endringer i befolkningen og at vi har god økonomi, fastslår Øye.

Faller utenfor

Boligprisene er allerede rekordhøye. Så høye at en del ikke har råd til å kjøpe, mener Øye.

– Nå er prisene «all time high», justert for lønnsveksten, og det gjør at flere grupper faller utenfor, sier han.

Sist prisene gikk nedover, var det fordi de var blitt for høye for mange kjøpere, ifølge Øye.

Han avfeier sentralbanksjef Svein Gjedrems frykt for en reprise av 1980-tallets boligboble.

– Gjedrem stempler boligkjøpere som uten dømmekraft. De fleste som kjøper bolig, gjør det for å ha et hjem til familien sin, og bankene har tapt ekstremt lite på boliglån. Det solide flertallet av kjøpere klarer å regne. De har PC-er og regnemaskiner. Veldig få strekker seg lenger enn de bør, sier Øye.

På boligjakt

Trine Gasmann (22) og Knut Rønningen (24) er godt fornøyd med tidspunktet for sitt første boligkjøp.

– Det virker som prisene er litt presset nå, og at flere boliger har ligget ute en stund, sier Rønningen og legger til at de kjøper en bolig til å bo i.

– Vi kommer nok til å bo i leiligheten vi ender med å kjøpe, i noen år ja, sier Gasmann.

– Det blir til vi får barn. Det er i alle fall ikke plass til noen barn her, konstaterer Rønningen og ser seg rundt i leiligheten de to er på visning i. Den er på 54 kvadrat fordelt på to rom og ligger på Torshov i Oslo. Prisantydningen er 1.930.000 kroner. (ANB)